SARON Rollover Hypothek

Mit der SARON Rollover Hypothek von marktnahen Zinsen profitieren

Unsere SARON Rollover Hypothek ist eine flexible Finanzierung ohne befristete Laufzeit für Ihr Eigenheim. Ihr Zins wird einmal im Quartal an die Entwicklungen auf dem Geldmarkt angepasst.

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Ihre Vorteile mit der SARON Rollover Hypothek

Marktnaher Zinssatz

Ihr Zins entspricht stets der Summe aus dem durchschnittlichen Zins auf dem Geldmarkt und der mit uns vereinbarten Marge. Der Zins wird einmal pro Quartal aktualisiert.

Maximale Transparenz

Der SARON, die Basis für Ihren individuellen Zins, ist öffentlich. Sie können die Entwicklung täglich nachverfolgen.

Möglichkeit zum Produktwechsel

Sie können Ihre Hypothek auf jedes Quartalsende in eine Festzinshypothek umwandeln, wenn Sie sich gegen steigende Zinsen absichern möchten.

Unbefristete Laufzeit

Mit der SARON Rollover Hypothek sind Sie nicht an ein fixes Enddatum im Vertrag gebunden.

Was ist eine SARON Hypothek?

Eine SARON Hypothek ist eine Geldmarkthypothek, die den SARON (Swiss Average Rate Overnight) als Referenzzinssatz nimmt. Der SARON entspricht dem Zinssatz, zu dem sich Banken über Nacht untereinander Geld leihen. Die Börsenbetreiberin SIX berechnet und publiziert den aktuellen SARON täglich, er liegt in der Regel nahe am Leitzins der Schweizerischen Nationalbank.

Diese Verknüpfung sorgt dafür, dass der Zins für die Hypothek schwankt. Kurzfristig sind die Bewegungen im Normalfall gering, aber über die Dauer der gesamten Finanzierung kann sich Ihr Zinssatz stark verändern.

So funktioniert die SARON Rollover Hypothek der BEKB

Bei der SARON Rollover Hypothek entspricht Ihr persönlicher Zinssatz dem Basiszinssatz zuzüglich einer individuellen Marge. Der Basiszins entspricht dabei dem Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON-Sätze der vergangenen drei Monate. Er wird jeweils fünf Arbeitstage vor dem Quartalsende fixiert und gilt rückwirkend für das laufende Quartal. Sollten die Geldmarktzinsen im negativen Bereich liegen, beträgt der Basiszins 0%.

Die SARON Rollover Hypothek ist ab Tranchen von 100’000 Franken verfügbar. Sie können sie jederzeit direkt oder indirekt amortisieren. Zudem haben Sie auf Ende jeder Zinsperiode die Möglichkeit, Ihre Hypothek in eine Festzinshypothek bei uns umzuwandeln und sich so gegen steigende Zinsen abzusichern. 

Durchschnittliche Entwicklung der SARON-Zinssätze

Unsere Grafik bietet einen Überblick, in welchem Rahmen sich die Zinsen für die SARON-Hypothek in den letzten Jahren verhalten haben. 

Hypothekarmodelle vergleichen

Chart Saron

Bei den abgebildeten Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze. Effektive Hypothekarzinsen hängen von verschiedenen Faktoren ab. Informieren Sie sich über unsere Hypothekarmodelle oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch. 

Unsere SARON Rollover Hypotheken

Eigenschaft Beschreibung
Belehnung 1. und 2. Hypothek
Mindestbetrag CHF 100 000.–
Laufzeit unbefristet
Zinsbindung variabel
Zinsänderungsrisiko ja, der SARON folgt den Veränderungen auf dem Geldmarkt. Dadurch können während der Laufzeit des Vertrages Zinssatzschwankungen entstehen.
Amortisation direkt oder indirekt
Zins- und Amortisationsbelastung vierteljährlich
Produktwechsel ja, auf Quartalsende
Kündigung 3 Monate Kündigungsfrist

Merkblatt SARON Rollover Hypothek herunterladen(PDF, 582 KB)

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Möchten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Wunsch-Eigenheim für Sie tragbar ist und welche Kosten Sie für die Hypothek budgetieren müssen? Mit unserem Hypothekenrechner erfahren Sie es in wenigen Minuten. 

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Welche Risiken birgt eine SARON Rollover Hypothek?

Der SARON kann langfristig grossen Zinsschwankungen unterliegen, daher sind steigende Zinsen das grösste Risiko einer SARON Rollover Hypothek. Je höher der Basiszins ist, desto höher sind entsprechend auch die Kosten für Ihr Eigenheim. 

Zudem ist Ihr effektiver Zinssatz aufgrund der Berechnungsart erst kurz vor dem Rechnungsdatum bekannt. Das stellt zwar sicher, dass Ihr Zins möglichst nahe am Marktzins ist, aber Sie können die Kosten für Ihre Hypothek im Voraus nicht genau budgetieren. 

Unsere Beratung zu Ihrem Eigenheim

Wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim gerne. Von der ersten Idee, Wohneigentum zu kaufen, bis hin zum Verkauf oder zur Weitergabe an die nächste Generation. 

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