Eigenheim und Steuern

Wie sich Ihre Steuersituation mit Eigenheim verändert

Eigenmietwert, Hypothekarzinsen, Unterhalt, direkte oder indirekte Amortisation: Sobald Sie im eigenen Zuhause wohnen oder eine Firmenliegenschaft besitzen, haben alle diese Begriffe einen Einfluss auf die Steuern. Wie Ihre Steuerrechnung am Ende aussieht, zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf.

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Einkommenssteuer und Wohneigentum

Bei einer selbst bewohnten Liegenschaft wird der Eigenmietwert zum Einkommen hinzugerechnet. Der genaue Eigenmietwert wird vom Steueramt festgelegt. Im Gegenzug können Sie Hypothekarzinsen und werterhaltende Aufwendungen für den Unterhalt Ihres Wohneigentums von Ihrem Einkommen abziehen. Ihre Einzahlungen in die 3. Säule, zum Beispiel für eine indirekte Amortisation, können Sie ebenfalls vom steuerbaren Einkommen abziehen – zudem sind die Zinserträge steuerfrei.

Zum Einkommen wird der Eigenmietwert hinzugerechnet. Hypothekarzinsen, Unterhalt und 3. Säule bei indirekter Amortisation werden abgezogen. Resultat ist das steuerbare Einkommen.

Vermögenssteuer und Wohneigentum

Zur Berechnung der Vermögenssteuer müssen Sie den amtlichen Wert Ihres Eigenheims zu Ihrem Vermögen hinzuzählen. Ihre effektiven Schulden hingegen können Sie als Vermögensabzüge geltend machen. Konkret bedeutet dies, dass Sie Ihre Hypotheken und Darlehen von Ihrem Vermögen abziehen können.

Zum Vermögen wird der amtliche Wert Ihres Wohneigentums hinzugerechnet. Hypotheken und Darlehen hingegen werden vom Vermögen abgezogen. Daraus resultiert das steuerbare Vermögen.

Die passende Finanzierung für jede Situation

Gerne unterstützen wir Sie dabei, alle Bankangelegenheiten wie beispielsweise die Hypothek neu zu regeln. Kombiniert mit unserem grossen Netzwerk an Fachleuten in der Region erhalten Sie so eine individuelle und professionelle Beratung – und können die optimale Lösung für alle Beteiligten finden.

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Unsere Eigenheimberatung

Auch bei Steuerfragen rund um Wohn- oder Geschäftseigentum: Vertrauen Sie auf unsere Eigenheimberatung. Und auf das Fachwissen und die Erfahrung unserer Beraterinnen und Berater.

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Ihre Themen rund ums Eigenheim

Ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Finanzierungslösung oder bereits im Besitz eines Eigenheims sind: Folgende Themen könnten Sie interessieren – unsere Erfahrung und Expertise liefern wir gleich mit.

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BEKB-Immobilienbarometer

Die BEKB berichtet halbjährlich über die jüngsten Entwicklungen im Immobilienmarkt der Regionen Bern und Solothurn. Informieren Sie sich über die aktuelle Situation beim Wohneigentum und über historische Preisbewegungen.

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Hypothekenrechner

Möchten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Wunsch-Eigenheim für Sie tragbar ist und wie hoch die Kosten für die Hypothek sind? Mit unserem Hypothekenrechner erfahren Sie es in wenigen Minuten.

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Aktuelle Hypothekarzinsprognose

Möchten Sie wissen, ob die Hypothekarzinsen in den nächsten Monaten steigen oder fallen? Lesen Sie die Einschätzungen und Erklärungen unserer Fachexpertinnen und -experten. Damit Sie den optimalen Entscheid rund um die Finanzierung des Eigenheims fällen.

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Der Weg zum Eigenheim

Von der ersten Standortbestimmung bis zum unterzeichneten Kaufvertrag und darüber hinaus. Wir begleiten Sie auf jedem Schritt hin zum Wohneigentum und erklären, was es zu beachten gilt.

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