Medienmitteilung

BEKB Immobilien-Barometer: Eigenheimpreise steigen ungebremst

Wohneigentum im Kanton Bern bleibt gesucht. Eigenheime werden per Ende September zu 3,2% höheren Preisen gehandelt als vor zwölf Monaten, wie die neuste Ausgabe des BEKB Immobilien-Barometers zeigt. Gar deutlich steiler verläuft die gesamtschweizerische Preiskurve: Über die letzten zwölf Monate hat der Wert von Wohneigentum landesweit um 5,5% zugenommen.

Publikationsdatum: 03.11.2021

Wer kann, erwirbt Wohneigentum in der Schweiz. Dieser Grundsatz scheint aktuell mehr denn je zu gelten, wie die Auswertung der neusten Markttransaktionen zeigt. Landesweit wie im Kanton Bern steigen die Eigenheimpreise praktisch ungebremst. Ein Blick in den angrenzenden Kanton Solothurn bestätigt den Eindruck: Auch in dieser Marktregion ist eine Zunahme der Immobilienpreise zu verzeichnen.

Kantonaler Markt vergleichsweise moderat

Wohneigentum im Kanton Bern bleibt gesucht. Eigenheime werden per Ende September zu 3,2% höheren Preisen gehandelt als vor zwölf Monaten, wie die Analyse der aktuellsten Freihandtransaktionen zeigt. Gar deutlich steiler verläuft die gesamtschweizerische Preiskurve: Über die letzten zwölf Monate hat der Wert von Wohneigentum landesweit um 5,5% zugenommen. Im Vergleich zu vielen anderen Kantonen entwickelt sich der bernische Immobilienmarkt somit trotz der pandemiebedingt höheren Nachfrage moderat. Dies sind gute Nachrichten für jene, die noch auf der Suche nach Wohneigentum sind. Andernorts beobachtete Wachstumsraten von jährlich 5% bis über 8% rücken den Traum vom Eigenheim hierzulande für viele ausser Reichweite. Trotz der vergleichsweise gemässigten Preisentwicklung spricht die langfristige Betrachtung auch im Kanton Bern deutliche Worte: Über 70% hat der Wert von Wohneigentum zugenommen seit Beginn der Zeitreihen im Jahr 1998. Schweizweit haben sich die Preise ohne Berücksichtigung von alterndem Wohnbestand oder Teuerung sogar verdoppelt.

Ferienregionen im Aufwind

Innert Jahresfrist sind die Immobilienpreise in sämtlichen bernischen Regionen gestiegen. Je nach Amtsbezirk zeigen sich jedoch deutliche Unterschiede. Die mit Abstand grössten Preissteigerungen über die vergangenen zwölf Monate sind in Obersimmental-Saanen (+7,0%) und Frutigen-Niedersimmental (+5,2%) sichtbar. Treiber im Berner Oberland sind bekannte Feriendestinationen wie Gstaad, Lenk und Adelboden, in denen die Werte nach einem kurzzeitigen Unterbruch wieder stark zulegen. Ferienobjekte werden in der Analyse nicht separat berücksichtigt, doch hat der Zweitwohnungsmarkt erheblichen Einfluss auf diese Dynamik. Überdurchschnittliche Wertsteigerungen zeigen sich in der Jahressicht auch in den Grossagglomerationen Bern-Mittelland (+3,9%) sowie Biel (+3,5%).

Wie verläuft demgegenüber die langfristige Preisentwicklung? Über die vergangenen gut 20 Jahre waren es die städtischen Regionen, die den Ton angegeben haben. Spitzenreiter ist die Region Bern-Mittelland, in der sich die Werte seit 1998 mehr als verdoppelt haben (+102,7%). Doch auch die Agglomerationen Thun (+83,7%) und Biel (+82,0%) weisen erhebliche Wertsteigerungen aus.

BEKB Immobilien-Barometer

Die BEKB veröffentlicht seit 2021 halbjährlich, jeweils im Frühling und Herbst, die neusten Fakten rund um die Entwicklungen zum kantonalen Immobilienmarkt in Form des BEKB Immobilien-Barometers. Neben den neusten Ausprägungen beim Wohneigentum (Einfamilienhäusern und Eigentumswohnen) wird die Preisentwicklung über einen Zeitraum von 20 Jahren abgebildet. Einerseits gibt der BEKB Immobilien-Barometer einen Blick auf die Entwicklung des Kantons Bern und anderseits auch auf dessen Bezirke (Verwaltungskreise). Weiter nimmt die BEKB jeweils ein aktuelles Immobilien-Thema auf, so zum Beispiel in der aktuellen Ausgabe das Thema «Eigenmietwert – wie wirkt sich eine Abschaffung auf Wohneigentümer und Markt aus?». Die BEKB lässt all diese Daten und Erkenntnisse auch in ihre Beratungsgespräche einfliessen. Damit schafft sie für ihre Kundinnen und Kunden im Rahmen der Eigenheim-Beratung einen weiteren Mehrwert. Für die Erstellung des Barometers arbeitet die BEKB mit dem Immobiliendienstleister IAZI zusammen. Neben der Publikation sind Informationsveranstaltungen inklusive Seminarevents geplant. Damit stellt die BEKB mit den Immobiliendaten eine Entscheidungshilfe und mit den Anlässen eine Informationsplattform für aktuelle und zukünftige Wohneigentümer zur Verfügung.

Onlineanlass BEKB Immobilienmarkt

Am Dienstag, 16. November 2021, 17.30 Uhr, findet der Online-Anlass zum Thema «Eigenmietwert – wie wirkt sich eine Abschaffung auf Wohneigentümer und Markt aus?» statt. Interessierte Medienschaffenden sind dazu herzlichen eingeladen. Bitte melden Sie sich bei Florian Kurz, Leiter Media Relations, florian.kurz@bekb.ch, an. 

bekb.ch/immobilienbarometer

 

Breadcrumb Navigation | Title

  1. Home
  2. Die BEKB
  3. Publikationen
  4. Medienmitteilungen
  5. BEKB Immobilien-Barometer