BEKB Immobilien-Barometer

Die Preisentwicklung des Wohneigentums kennen

Seit 2021 publiziert die Berner Kantonalbank in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI den BEKB Immobilien-Barometer für den Kanton Bern. Dieser erscheint halbjährlich jeweils im Frühling und Herbst und liefert aktuelle Informationen zum kantonalen Immobilienmarkt.

Entwicklung auf einen Blick

Während die Pandemie weite Teile der Schweizer Wirtschaft in Mitleidenschaft gezogen hat, bewirkt sie im Immobilienmarkt eine stark erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Im Verlauf der Krise sind die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Kanton Bern und in der übrigen Schweiz gestiegen. Deutliche Wertsteigerungen zeigen sich auch in vielen Teilen des Kantons Solothurn, die ebenfalls zum Marktgebiet zählen.

Preisentwicklung Wohneigentum

Daten

Wohneigentum nach Regionen

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Die am Markt bezahlten Preise für Wohneigentum im Kanton Bern steigen. Über die vergangenen zwölf Monate haben die Werte um 1,9 % zugenommen, wie die Auswertung der aktuellen Transaktionen zeigt.

Preisniveaus Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Daten

Legende
<600'000 600'000-700'000 700'000-800'000 800'000-900'000 900'000-1'000'000 1'000'000-1'100'000 >1'100'000

Bezirk:
Bevölkerung:
Gemeindesteuerfuss:
Preis Musterhaus:
Preis Musterwohnung:
Legende
<450'000 450'000-500'000 500'000-550'000 550'000-600'000 600'000-650'000 650'000-700'000 >700'000

Bezirk:
Bevölkerung:
Gemeindesteuerfuss:
Preis Musterhaus:
Preis Musterwohnung:

Definitionen

Definition Muster-Einfamilienhaus

Objekttyp freistehend
Alter 10 Jahre
Lage im Ort gut
Grundstücksfläche in m2 600
Nettowohnfläche in m2 140
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Badezimmer 2
Raumvolumen in m3 700
Bauqualität gut
Zustand des Gebäudes gut

Definition Muster-Eigentumswohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Alter 5 Jahre
Lage im Ort gut
Nettowohnfläche in m2 110
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Balkon-/Terrassenfläche in m2 15
Wertquote in ‰ 170
Bauqualität gut
Zustand des Gebäudes gut

Die Preisniveaukarte zeigt ein generell erhöhtes Preisniveau entlang der zentralen Achse Biel-Bern-Thun sowie in bekannten Tourismusdestinationen im Berner Oberland wie Gstaad (Gemeinde Saanen), Adelboden oder Grindelwald. Ferienobjekte sind in der Analyse nicht separat ausgewiesen, doch wirkt sich der Gang der Tourismuswirtschaft indirekt auf den gesamten Immobilienmarkt dieser Gemeinden aus.

Immo-Anlass vom 10. Juni 2021

Wie nachhaltig ist diese Entwicklung, wie beurteilen wir den Markt in unserem Wirtschaftsraum und welche Chancen und Risiken ergeben sich aus dem Halten von Immobilien als Wertanlage? Diese und weitere spannende Fragen haben wir an unserem Anlass vom 10. Juni 2021 mit Prof. Dr. Sconamiglio (IAZI) und Frau Noëmi Capelli (Investment Strategist und Ökonomin der BEKB) diskutiert.

Schauen Sie jetzt den Onlineanlass im Replay an.

Onlineanlass BEKB Immobilienmarkt

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