Festhypothek

Mit der Festhypothek die Zinskosten im Voraus budgetieren

Sie möchten bei Ihrer Hypothek keine Überraschungen erleben? Dann ist die Festhypothek die richtige Wahl. Mit dem fixierten Zinssatz sind Sie während der ganzen Laufzeit auf der sicheren Seite – auch wenn die Zinsen steigen.

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Ihre Vorteile mit einer Festhypothek

Sichere Zinsen

Ihr Zinssatz bleibt während der vereinbarten Laufzeit immer gleich. Egal, wie sich der Markt entwickelt.

Planbare Kosten

Sie können die Kosten für Ihre Hypothek auf Jahre hinaus fest in Ihrem Budget einplanen.

Flexible Laufzeiten

Wählen Sie eine Laufzeit zwischen zwei und zehn Jahren, die für Sie optimal ist. Kombinieren Sie zudem verschiedene Laufzeiten und verringern Sie so das Zinsänderungsrisiko.

Attraktive Zinsvorteile

Speziell für Investitionen in umweltfreundliche Neubauten und Renovationen: Profitieren Sie bei der BEKB von nachhaltigen Finanzierungslösungen und Vorzugszinsen.

So funktioniert die Festhypothek der BEKB

Mit einer Festzinshypothek erhalten Sie einen fixierten Zinssatz über eine feste Laufzeit zwischen zwei und zehn Jahren. So bleiben Ihre Kosten immer gleich, egal wie sich die Zinsen währenddessen entwickeln. Erst bei einer Verlängerung der Hypothek nach Ende der Laufzeit werden die Zinsen angepasst.

Die Festhypothek ist ab einer Summe von 100’000 Franken verfügbar, und Sie können sie direkt oder indirekt amortisieren. Möchten Sie allerdings vor Ende der Laufzeit aus dem Vertrag aussteigen, müssen Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten.

Durchschnittliche Zinsentwicklung bei Festhypotheken

Die Grafik gibt Ihnen einen Überblick über die durchschnittlichen Zinsen für unsere Festzinshypotheken bei Einfamilienhäuser oder allgemeiner Wohnbau.

Hypothekarmodelle vergleichen

Bei den abgebildeten Zinssätzen handelt es sich um Richtsätze. Effektive Hypothekarzinsen hängen von verschiedenen Faktoren ab. Informieren Sie sich über unsere Hypothekarmodelle oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch. 

Unsere Festhypotheken

Eigenschaft Beschreibung
Belehnung 1. und 2. Hypothek
Mindestbetrag CHF 100'000.–
Laufzeit 2 bis 10 Jahre
Zinsbindung fest über die ganze Laufzeit
Zinsänderungsrisiko nein, erst bei Ablauf
Amortisation direkt oder indirekt
Zins- und Amortisationsbelastung vierteljährlich
Produktwechsel ---
Kündigung vorzeitige Auflösung möglich gegen Vorfälligkeitsentschädigung

Merkblatt Festhypothek herunterladen(PDF, 58.6 KB)

Unsere Festhypotheken mit Sonderkonditionen

Jede Finanzierung eines Eigenheims ist einzigartig. Es ist unser Anspruch, mit unserem Hypothekenangebot Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entdecken Sie unser Angebot an Festhypotheken mit Sonderkonditionen.

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Möchten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Wunsch-Eigenheim für Sie tragbar ist und welche Kosten Sie für die Hypothek budgetieren müssen? Mit unserem Hypothekenrechner erfahren Sie es in wenigen Minuten. 

Hypothek berechnen

Was sind die Risiken einer Festhypothek?

Seien Sie sich bewusst, dass Sie sich mit der Festzinshypothek für eine fixe Laufzeit verpflichten. Bei einem vorzeitigen Ausstieg, beispielsweise weil sich Ihre Lebenssituation unerwartet verändert hat, wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Wie hoch diese ist, hängt von der verbleibenden Laufzeit und dem aktuellen Zinsumfeld ab.

Bei einer Verlängerung der Festhypothek nach Ende der Laufzeit wird zudem ein neuer Zins festgelegt. Dieser orientiert sich an den aktuellen Marktzinsen. Sind die Zinsen während der Laufzeit stark angestiegen, steigt die Belastung für das Haushaltsbudget durch die Hypothekarzinsen plötzlich markant an. Mit einer Kombination verschiedener Laufzeiten können Sie dieses Risiko mindern, da der Zinsanstieg nicht für die ganze Hypothek auf einen Schlag erfolgt.

Unsere Beratung zu Ihrem Eigenheim

Wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim gerne. Von der ersten Idee, Wohneigentum zu kaufen, bis hin zum Verkauf oder zur Weitergabe an die nächste Generation.

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Ihre Themen rund ums Eigenheim

Ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Finanzierungslösung oder bereits im Besitz eines Eigenheims sind: Folgende Themen könnten Sie interessieren – unsere Erfahrung und Expertise liefern wir gleich mit.

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